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成立之初,中民投就确立了钢铁、光伏、船舶三个重点的产业方向。但其在钢铁、船舶产业的整合并不顺利,倒是在光伏领域下了重注。2014年,中民投与宁夏政府签署的战略协议中就约定,中民投在宁夏的光伏产业投资将达500亿元。除了产业投资,中民投还在2014年~2016年参与了多宗定增。譬如2014年底,中民投资本参与了百视通换股合并吸收东方明珠的增发方案,以增发价32.43元/股认购了5亿元,其后东方明珠股价一路下跌,目前已经不足11元。中民投资本的持股于2018年5月解禁,目前不清楚是否已抛售;再如2016年3月,中民投资本参与了奥飞动漫的定增方案,增发价28.87元/股,彼时股价尚在30元以上,但其后股价持续下跌。中民投资本在2017年4季度退出前十大流通股东,当季均价相较定增价基本腰斩。此外,中民投资本于2015年通过中信建投定增11号资管计划参与了渤海租赁的增发,同样被深套其中,至少截至2018年3季度末,中民投仍未减持。

而在互联网世界,房地产公司尤其是知名、大型公司的一言一行往往会被放大。南财 AI 新闻实验室统计了 300 余家上市房企(A 股、H 股、美股,部分为 A+ H)的数据,结果显示,房地产的销售规模和它的社会关注度呈正相关。我们重点摘出了 2019 年前十月销售超过千亿的25 家房企(采用克而瑞销售排行,去除一家非上市房企)来观察。根据统计数据,销售前十名一半以上也是曝光度前十名,如万科、碧桂园、恒大、融创、龙湖、华润;近年来的黑马企业像旭辉、阳光城、中南等公司,曝光度也大大提升。

小平台需要找到自己的核心优势,然后专注做好。一家公司只承担一个非常细小的工种,也会活得不错。银行和助贷机构的蜜月期已经结束,那些野蛮的合作模式,已难以为继。银行提高风控水平,深入调研,而助贷机构不去“碰钱”,专注技术。金融正在进入一个“精密分工”的时代。

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更早之前,泰禾、瑞安、绿城等房企均有高管离任的消息。龙湖、绿地也传出公司内部的高层人事变动。房地产职业经理人属于高强度、高压力职业,但同时又具有高薪酬、高获得感的特征,人员流动属于行业常态。但在楼市调控力度不减、市场下行趋势确立之时,职业经理人出现如此频繁的变动,恐怕并非巧合。

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